송림파크푸르지오

송림파크 푸르지오 , 동인천 푸르지오 알아보기

송림파크 푸르지오 , 동인천 푸르지오 알아보기

여러분 서울 1호선 급행, 특급 시작역인 동인천역 바로 앞에 아파트가 지어지고 있다는 사실 알고 계십니까?

그것도 1군 대우건설 푸르지오에서 2,562세대나 되는 대단지를 말입니다.

오늘은 동인천역 초역세권 단지인 송림파크 푸르지오 아파트에 대해서 알아보겠습니다.

아파트 기본 정보

사업명 : 송림초교 주변구역 주거환경 개선사업

위치 : 인천광역시 동구 송림동 185번지

세대수 : 2,562세대

시공사 : (주) 대우건설

아파트명 : 송림파크 푸르지오

층 수 : 지하 3층 ~ 지상 48층 (12개동)

사업 방식 : 뉴스테이

매입 방법 : 조합원 매물 거래 (약 400개)

아파트 조감도

송림파크 푸르지오 조감도
송림파크 푸르지오 조감도 1

48층 고층 아파트가 12개동이나 들어간다니 완공되고 나면 굉장한 위압감을 나타낼 것 같습니다.

위 조감도는 푸르지오 BI가 변경되기 전에 작성된 것으로 실제 완공된 아파트와는 다른 모습을 갖게 될텐데요.

송림파크 푸르지오는 신규 푸르지오 BI가 적용되어 위 조감도 보다 훨씬더 고급스러울 것으로 예상됩니다.

참고 하실 수 있는 신규 BI 적용 푸르지오 아파트 사진을 첨부해 드립니다.

논현 푸르지오

어떻나요? 굉장히 고급스럽지 않나요?

참고 사진은 논현 푸르지오이며 약 30층 정도 되는 높이인데 송림파크 푸르지오는 48층이니 완공되면 훨씬 더 아름다울 것 같네요.

단지 배치도

송림파크 푸르지오 단지 배치도
송림파크 푸르지오 단지 배치도 1

단지는 총 12개 동으로 지어지고 송림초등학교와 단지가 바로 연결 되어 완벽한 초품아가 되겠습니다.

또한 단지와 대형 공원인 송현 근린 공원 이 찻길 하나로 붙어 있고 기부채납으로 소형 공원까지 함께 건설 해서 여유로운 여가 생활을 즐길 수 있겠습니다.

그리고 단지 바로 옆에 송현자유시장이 위치 하고 있고 단지와 약 290m 거리로 동인천역이 위치 하고 있습니다.

조합원에게는 로얄동만 배정되어 (101동, 102동, 103동, 104동) 조합원 입주권을 구매하게 된다면 더욱 높은 프리미엄이 예상됩니다.

아파트 평면도

평면도 1

송림파크 푸르지오는 25평이 주력 평형이며 34평까지 다양한 평수로 구성되어 있습니다.

34평, 29평을 제외하고는 대부분 평수가 3베이로 이 부분은 좀 아쉬운 부분입니다.

재개발이기 때문에 평면의 한계는 어쩔수 없는 것 같습니다.

모델 하우스

모델하우스 1
모델하우스 2
모델하우스 3
모델하우스 4
모델하우스 5
모델하우스 6
모델하우스 7
모델하우스 8

아파트 내부는 1군 건설사 답게 깔끔하고 모던하게 잘 꾸며져 있네요.

조합원들에게는 빌트인 김치냉장고등 여러가지 옵션이 무상으로 배치되어 분양되니 모델하우스보다도 더 좋은 내부 환경이 갖춰지게 될 것 같네요.

단지 커뮤니티

# 피트니스 클럽

# 골프 연습장

# GX룸

# 샤워실 및 락커룸

# 멀티미디어실 및 카페

# UZ 라운지

# 도서관 및 독서실

# 시니어룸

# 국공립 어린이집 운영 (인허가 관청 승인시)

# 캠핑장

조합원 분양 가격

이 부분이 송림파크 푸르지오의 최대 강점 이지 않나 싶습니다.

바로 어마어마하게 저렴하게 조합원들에게 분양을 해줘서 프리미엄을 주고 구입을 하시더라도 주변 신축 아파트 분양가에도 못 미친다는 사실입니다.

즉, 프리미엄을 주고 사도 먹을게 많이 보인다는 뜻이죠.

25평 분양가 : 2억

29평 분양가 : 2억 3천

34평 분양가 : 2억 8천

정말 미친 분양가라고 밖에 생각이 안되네요.

동구라는 마이너스 프리미엄을 감안하더라도 서울 1호선 급행,특급 시작역 동인천역 초역세권, 대형 공원, 초품아, 1군 건설사 대단지 아파트 가격이라고는 생각되지 않는 정말 초 저렴한 분양가입니다.

조합원 무상 혜택

# 무상 발코니 확장

# 빌트인 대형 김치 냉장고

# 드럼 세탁기

# 터치 스크린 월패드

# 디지털 도어락, 디지털 주방 TV 폰

# 전동 빨래 건조대

# 부부 욕실 비대

# 음식물 쓰레기 탈수기

아파트 주변 추가 개발 호재

#1. 단지 바로 옆 대규모 재개발 진행

송림파크 푸르지오 바로 옆으로 화수.화평 주택 재개발 사업이 진행됩니다.

시공사는 현대건설로 결정이 됐으며 약 3000세대의 대단지로 건설될 예정입니다.

올해말 관리처분 인가를 예정으로 열심히 진행중에 있습니다.

또한 송림 1,2동도 현대 건설에서 재개발 예정이며 현재 시공사 선정까지 끝난 상태 입니다.

#2. 동인천 북광장 개발 진행

기존 구도심의 리스크가 주변의 노후도 인데 주택단지는 송림파크 푸르지오 건설로 해결 이 됐고 이제 남은건 노후된 상업지가 리스크 포인트 였는데 이 부분도 이번에 동인천 북광장이 국토교통부의 거점연계 뉴딜시범사업으로 선정되어 국비 2100억을 들여 대규모 개발 을 하여 해결될 예정입니다.

동인천 개발
동인천 개발 1

이전부터 동인천 북광장 개발에 대한 계획이 있었지만 예산 문제로 빈번히 불발됐는데 이번에는 운좋게도 국토부 시행사업에 당첨되서 자금 문제 없이 진행되는 것 같습니다.

현재 상가 주민과 이주에 대해서 도시공사에서 협의중에 있다고 합니다.

송림파크 푸르지오 좋은 점

#1. 초역세권

서울 1호선 특급, 급행 시작역인 동인천역과 약 300m 정도로 매우 가까우며 서울까지 앉아서 이동이 가능함.

#2. 대형 공세권

단지 바로 옆에 대형 공원인 송현 근린 공원 위치 또한 소형 공원 함께 건설.

#3. 초품아

단지와 송림초등학교 연결로 소중한 자녀의 안전한 통학 가능.

위치도

#4. 대단지

2,562세대 대단지로 커뮤니티 및 조경, 관리비등 여러가지 장점이 있음.

#5. 1군 건설사 및 신규 BI 적용

1군 대우건설 푸르지오 브랜드 적용 및 신규 BI 적용으로 아파트 가치 상승.

#6. 괜찮은 상권

아파트 1층 24개, 2층 15개 총 39개 스트리트 상가가 134m에 걸쳐 건설되며 단지 바로 옆에 송현 자유시장이 있고 동인천과 지근거리에 위치해 상권 걱정은 없음.

#7. 주변 개발

화수,화평 재개발과 동인천역 북광장 개발로 주변 환경 대대적인 개선 예정.

송림파크 푸르지오 아쉬운 점

#1. 동구 이미지

낙후된 구도심이미지가 있음. 재개발의 어쩔수 없는 한계.

#2. 뉴스테이

조합원 물건만 거래 (약400개) 되기 때문에 홍보 활동이 없음.

#3. 아쉬운 평면

주력 평형인 25평이 3베이로 아쉬움.

4베이 평면을 원하면 29평이나 34평을 구입해야 함.

부동산 유튜버의 투자 분석 영상

부동산 유튜버도 송림파크 푸르지오를 분석했더군요.

참고하시라고 영상 함께 첨부해 드립니다.

# 2020년 인천 분양 아파트 분양 일정 정리

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