인천 더샵 스카이타워 입지 및 투자 분석

인천 더샵 스카이타워

인천 도화 택지 개발 지구에 대형 아파트 인천 더샵 스카이타워 공사가 한창입니다. 인천 구도심에 처음으로 포스코 건설이 선보이는 아파트 입니다.

최고 49층 주상 복합 아파트로 현재 꾸준한 인기를 누리고 있는 단지 입니다.

또한 CGV와 인천 최초 앨리웨이가 함께 입점하여 최고의 상권을 갖춘 아파트 이기도 합니다.

이제 인천 더샵 스카이타워 에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.

단지 외관 및 조경

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5단지와 7단지로 구분되어 지어지며 왼쪽이 5단지, 오른쪽이 7단지 입니다.중앙에 보이는 광장과 좌,우로 구성 된 곳이 신규로 입점하게 될 앨리웨이 입니다.

인천 더샵 스카이타워 는 3세대 주상 복합으로 편의 시설 또한 기존 아파트와 동일하게 구성되는게 특징입니다.

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산수 정원과 티가든, 놀이터와 중앙 앨리웨이 광장등을 갖춰 단지 내부 편의 시설 또한 굉장히 훌륭합니다.

단지 정보

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5블럭은 최저35층 , 최고 49층으로 구성되고 총 588세대 3개동으로 구성됩니다.

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7블럭은 최저 35층, 최고 49층으로 구성되고 1,309세대 총8개동으로 구성됩니다.

총 11개동 1,897세대 대단지 아파트입니다.

단지 배치도

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5블럭, 7블럭 단지 구성 평면도 입니다. 단지 내부에 조경 및 편의 시설이 알차게 들어 있네요.

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5블럭 층별 배치도 입니다.

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7블럭 층별 배치도 입니다.

분양가 & 프리미엄

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인천 더샵 스카이타워 아파트 분양가 입니다.

평당 약 1,000만원 정도에 분양을 했습니다. 지금은 찾아보기 힘든 분양가 였네요.

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발코니 확장비 입니다.

프리미엄은 1.5억 이상으로 형성되어 있는 것 같습니다.

도색 완료와 앨리웨이 입점이 완료되면 이 보다 더 많은 프리미엄이 형성 되지 않을까 생각하고 있습니다.

커뮤니티

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헬스장, GX룸, 탁구장, 독서실, 사우나 등 커뮤니티 또한 굉장히 훌륭합니다.

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모델하우스 모형도 입니다. 모형으로 보니 느낌이 색다르네요.

평면도

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74A, B, C Type 입니다.

3가지 타입 모두 동일 평면입니다. 4베이 구조에 현관, 거실 펜트리를 갖췄고 드레스룸 또한 넉넉하게 구성되었네요.

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84A, B, C, D Type 입니다.

4베이 구조에 현관 펜트리와 알파룸, 드레스룸까지 완벽히 구비했네요.

74 , 84 Type 모두 요즘 굉장히 선호하는 구조로 구성되었습니다.

모델 하우스 (외부, 내부)

7블럭 외부 모형도 입니다.

5블럭과 7블럭 외부 모형도 입니다.

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중앙 광장과 앨리웨이 모형도 입니다.

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내부 거실 모델하우스 입니다. 화이트 톤으로 깔끔하게 구성됐네요.

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안방 모습입니다.

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작은방 모습입니다.

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주방 모습입니다.

84 Type은 주방에 엔지니어드 스톤이 기본으로 적용됩니다.

앨리웨이 인천

인천 더샵 스카이 타워 의 강점 중 하나입니다.

바로 앨리웨이 인천.

이미 광교에서 굉장히 히트를 친 컨셉이기에 기대가 큽니다.

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앨리웨이 5블럭 구성도와 조감도 입니다.

7블럭 조감도 입니다.

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중앙 광장의 모습입니다. 중앙 광장에는 대형 조형물 설치 예정이고 버스킹과 각종 공연이 매달 열린다고 합니다.

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앨리웨이 지하1층에는 CGV가 15년 임대 계약으로 입점 예정입니다. 스타벅스 또한 5블럭에 입점을 위해 준비중이라고 합니다.

단지 장점

저렴했던 분양가

주변 분양가 대비 저렴한 분양가로 추가 상승
여력 충분함.

쾌적한 주변 환경

택지 개발 지구로 주변 정돈이 잘되어 있음.

굉장한 상권

택지 지구내 상권도 훌륭 앨리웨이까지
추가되면 굉장한 규모의 상권 구성.

인천대 부지 개발

인천대 부지 개발 계획이 발표되어
추가 기반시설 건설 예정. (도서관, 수영장, 공원 등)

편리한 교통

서울 1호선 도화역 5분거리로 서울 접근성이
좋으며 주변 버스 노선 또한 좋음.

관공서 유치로 인한 유동인구 확보

종합청사, 한전, 상수도 본부, 스마트 타운등
관공서 대거 유치로 유동인구 확보되어
상권 약화에 대한 우려가 적음.

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